Av. Muhammed Erşahin
الشريك الإداري
قانون الشركات والعقارات والنزاعات التجارية. يمثّل العملاء أمام محاكم إسطنبول وتحكيم ISTAC.
تغطية قانونية كاملة لمشتري العقارات: فحص الطابو، صياغة عقد البيع، إرشاد الضمان، التثمين، الإذن العسكري، ونقل الملكية — بإشراف محاميك المُسمَّى.
كيف يعمل
نلتزم بكل خطوة في خطاب التكليف، ونُبقيك على اطلاع عبر واتساب عند كل مرحلة.
قبل التوقيع، نفحص سند الملكية بحثاً عن الحجوزات والرهون ومشاكل التخطيط والمنطقة العسكرية وحقوق المستأجر.
نصوغ أو نراجع العقد لنحميك من الحجوزات غير المعلنة، والمتأخرات الضريبية، وعيوب التسليم، وشروط العقوبات.
تقرير تثمين إلزامي من مُثمِّن مرخَّص من SPK، الإذن العسكري، التحقق من المعاملة بالمثل.
نحضر معك (أو بوكالة مُصدَّقة) سجل الأراضي لنقل الملكية والتحقق من الدفع.
النطاق
يُدرج خطاب التكليف كل بند في العمودين بلغة واضحة. لا رسوم خفية.
تُدفع الرسوم الحكومية ورسوم الأطراف الخارجية مباشرة للجهة المختصة، وليس لنا.
المحامي المسؤول
الشريك الإداري
قانون الشركات والعقارات والنزاعات التجارية. يمثّل العملاء أمام محاكم إسطنبول وتحكيم ISTAC.
يقود الأستاذ محمد إرشاهين ممارسة العقارات في ErKa. نقابة محامي إسطنبول (52933). تولى ملفات من منزل قروي بـ80 ألف يورو إلى فيلا في بودروم بـ5 ملايين يورو — قائمة التحقق والفخاخ واحدة؛ لا يفوّت أحدها.
مكتب ErKa للمحاماة هو مكتب محاماة متكامل الخدمات مقره إسطنبول، متخصص في خدمة المغتربين والشركات الأجنبية التي تدخل السوق التركي. نتولى تأسيس الشركات وتصاريح الإقامة وطلبات الجنسية والمعاملات العقارية ودورة الأعمال التجارية كاملة تحت سقف واحد، وبلغتك.
تشمل خدماتنا القانون التجاري وقانون الشركات، والهجرة والجنسية، وحماية الملكية الفكرية، والفحص العقاري، وقانون العمل والامتثال لـ KVKK/GDPR، والاستشارات الضريبية، وتسوية النزاعات أمام المحاكم التركية وتحكيم ISTAC.
نعمل مع رواد الأعمال والعائلات والشركات من الخليج وأوروبا وآسيا الوسطى وما وراءها الذين يحتاجون شريكاً قانونياً موثوقاً على الأرض في تركيا.
سواء كنت تحتاج إلى تأسيس شركة سريع أو شراكة قانونية طويلة الأمد، فإن مكتبنا مصمم لتقديم الخدمة في الوقت المحدد، ضمن الميزانية، وبالوضوح الذي يتوقعه المغتربون.
مكتب محاماة · إسطنبول
الأسئلة الشائعة
إجابات مباشرة. إن لم تجد سؤالك هنا، راسلنا على واتساب — يرد عليك محامٍ حقيقي عادة خلال ساعة.
أكثر ستة فخاخ شيوعاً: (1) حجوزات غير مُسجَّلة تنتقل مع السند، (2) متأخرات ضريبية للبائع تصبح مشكلتك، (3) الشراء في منطقة عسكرية محظورة، (4) عقارات مشاريع يُغيِّر فيها المطوِّر المواصفات، (5) تلاعب بالقيمة المُصرَّحة في الطابو يعرّضك لمخاطر ضريبية، (6) إيصالات موثَّقة بدل عقد بيع — بلا ملجأ قانوني عند عيوب التسليم. الخطوة 1 (فحص الطابو) تكشف الستة قبل دفع العربون.
احجز مكالمة مجانية لمدة 20 دقيقة مع الأستاذ محمد إرشاهين — أرسل لنا الطابو وسنؤكد ما إذا كان العقار نظيفاً قبل أي عربون.
أرسل ملخص ملفك بالبريد، أو اتصل بخط العملاء، أو راسلنا عبر واتساب.
15 Temmuz, Bahar Cd. No:1/1 شقة:16، قسم:179، 34218 NG Residence باغجيلار / إسطنبول، تركيا
استخدم خط العملاء المباشر أو أرسل ملخص الملف بالبريد الإلكتروني. نؤكد المسار قبل طلب أي مستندات داعمة.
نطلب المستندات الداعمة فقط بعد اكتمال المراجعة الأولية.